Berg - 1/2part tomannsbolig med fantastisk beliggenhet! Solrikt, barnevennlig og trafikkstille. Stor hage - høy standard
Beliggenhet
Landlig idyll på Berg!
Særdeles attraktiv og barnevennlig beliggenhet i trafikkstille vei. Solrik og stor hage.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Syrenveien 12 ligger i et meget stille og fredfullt villaområde på Berg, i bydel Nordre Aker. Området er meget ettertraktet og barnevennlig med lite trafikk, grønne lunger og et landlig preg. Kun en liten spasertur gjennom Bergskogen og Bergsalléen til populære og trivelige Damplassen med små koselige butikker, Åpent bakeri og søndagsåpen kolonialforretning.
I nærområdet ligger Voldsløkka med fotballbaner/skøytebane og det går tursti til Sognsvann, hvor man finner etablerte turløyper innover i marka, sommer og vinter.
Det er flere barnehager i nærområdet (Berg gård, Villa Slette Familiebarnehage, Månejordet, Bakkehaugen). Området sogner til Tåsen barneskole og Nordberg Ungdomsskole. Kort vei til Ullevål Stadion med bank, vinmonopol, postkontor, matbutikk og en mengde servicetilbud. Gode muligheter for kollektiv transport.
Dette er et nabolag det er lett å trives i for hele familien. Her er det stille og landlig samtidig som byens fasiliteter ligger innen behagelig rekkevidde.
Arealer og fordeling per etasje
Primær-rom: 161 kvm, Bruksareal: 168 kvm
Underetg: BTA: 80 kvm / BRA: 69 kvm / P-rom: 62 kvm / S-rom: 7 kvm
1.Etasje: BTA: 108 kvm / BRA: 99 kvm / P-rom: 99 kvm
Innhold
Underetasje: 3 Soverom, bad/wc, vaskerom, 1 bod, kjellerstue
1. etasje: Hall, bad/wc, separat wc, soverom, garderoberom, kjøkken, spisestue med utgang til hage og stue med peis.
Standard
En moderne og stilfull bolig med svært god standard. Ombygget og pusset opp i 2005 med tidsriktige løsninger, blant annet:
Vannbåren gulvvarme i hele kjelleretasjen eksklusiv bod, elektrisk gulvvarme i alle rom 1. etasje.
Spesialbygde garderobeskap og baderomsinnredninger. Vola-armaturer på begge bad.
Skittentøyssjakt fra hovedsoverom og garderoberom til vaskerommet.
Nytt elektrisk anlegg, nye rør og nye vinduer i 2005.
Kjøkken:
TVIS kjøkkeninnredning fra 2005 med malte profilerte fronter. Granitt benkeplate. Avfallskvern i vask. Integrert koketopp, komfyr og oppvaskmaskin. Vinskap og kaffemaskin. Spiseplass på kjøkken.
Sanitær:
Bad/wc i kjeller innredet med boblebadekar, servantinnredning og vegghengt toalett. Flislagt gulv og flislagte vegger.
Vaskerom i kjeller innredet med skap og opplegg for vaskesøyle.
Bad/wc 1. etasje innredet med servantinnredning, dusj og vegghengt toalett. Flislagt gulv og fliser/ malt panel på vegger.
Wc 1. etasje innredet med servant og vegghengt toalett.
Romslig og lys stue med god atmosfære, store vindusflater mot hagen og flott peis.
Lekker eiketrapp med belysning mellom etasjene.
Velkommen til en sjelden anledning!
Utstyr
Viken Fibernett
2 p-plasser
Stor hage
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i hele kjelleretasjen eksklusiv bod, elektrisk gulvvarme i alle rom 1. etasje.
Parkering / Garasje
2 parkeringsplasser på gårdsplass
Beskrivelse av tomt/hage
Innkjøring og fellesarealer er opparbeidet med belegningstein kantet med granittstein.
Denne seksjonen disponerer ca. 2/3 av hagen som er pent opparbeidet og beplantet. Hellelagt uteplass.
Beskrivelse av sameiet
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.
Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.
