Totalt primærrom: 245 kvm
1. etasje: 138 kvm. Inneholder: Hall med trapp til 2.etasje, kjøkken, stue-/spisestue, peisstue med utgang til vinterhage, separat wc, vaskerom med utgang til garasje.
2. etasje: 107 kvm. Inneholder: Loftstue med utgang til veranda, 3 soverom, dusjbad/wc, bad, badstu, separat wc.
Sekundærrom:
1. etasje: 2 kvm. Inneholder: Bod
De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.
Standard:
En meget smakfull og tiltalende enebolig med gjennomgående høy standard. Boligen har store luftige rom og fine uteplasser samt stor innglasset vinterhave der utsikten kan nytes året rundt. Master bedroom med eget bad. Badstue. Designkjøkken fra Mobalpa (Frankrike) i heltre utførelse med benkeplater i larvikitt. Integrerte hvitevarer fra Husquarna, blant annet stekeovn med dampkomfyr og keramisk platetopp med induksjonsvarme. Peis/grue på kjøkkenet gir en meget hjemmekoselig og varm atmosfære. Det er også peis i stua og vinterhaven samt utepeis på terrassen.
Eiendommen ligger fantastisk til på Husøytoppen med panoramautsikt mot innseilingen til Tønsberg og med sen kveldssol. Tinglyst rett til båtplass i bryggeanlegg og bruk av strandparsell og sjøbod i "Soria Moria" båtforening ved Husøystrand, med få minutters båttur til Oslofjorden og Nøtterøy/Tjøme med den vakre skjærgården eller til yrende restaurant og byliv i Tønsberg sentrum. Det er ikke boplikt i Tønsberg kommune.
Se forøvrig selgers egenerklæring samt vedlagt takst og boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann Tore Rønning hva angår eiendommens tilstand og standard.
Beliggenhet:
Eiendommen er beliggende praktfullt til på ett høydedrag på Husøytoppen med utsikt mot Husøysundet. Solrikt og usjenert med gangavstand til båtplass og fellesstrand. I kort avstand fra boligen finnes også golfbane, hotell, barneskole, barnehager, idrettsanlegg, kirke.
Bebyggelse:
Enebolig oppført i tre over grunnmur i 1999. Boligen er oppført i to plan. Dobbelgarasje med hobbyrom i tilknytning boligen.
Det vises forøvrig til takst- og boligssalgsrapport utført av takstmann Tore Rønning, datert 27.07.2010.
Oppvarming:
Peis/grue på kjøkken, peis i stue og i vinterhage samt på terrasse. Vannbåren varme i gulv 1. etasje(inkludert vinterhaven) samt begge bad i 2. etg. Varmepumpe m/jordvarme installert i 2006. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning gir ett godt inneklima.
Parkering:
Dobbel garasje i tilknytning til bygget samt biloppstillingsplasser på gårdsplass.
Tomten:
Eiet tomt, på ca.1030 kvm. Solrik og vestvendt utsiktstomt beliggende på et høydedrag. Tomten er for det meste bestående av fjell/naturtomt og har steinsatt gårdsplass, samt stor terrasse med dekke av skiferstein og utepeis.
Adkomst:
Se kartutsnitt.
Reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsplan: nr.51008, godkjent 2006.
Reguleringsbestemmelser: Vedlagt.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.
